一线的楼市信仰是否还在？ 报道
发布时间：2023-05-11 10:39:02
来源：匠人上海楼市
近期深圳2022年统计公报出炉
(资料图片)
2022年末常住人口1766.18万人，减少了1.98万人
此前公布的北京2022年常住人口2184.3万人,比上年末减少4.3万人
2022年上海常住人口为2475.89万人，减少了近13.54万人
也就是说深圳人口的下跌，意味着一线城市人口全部下跌
人口减少一般解读为疫情影响，外来务工人员返乡了
不过更应该考量的是收入情况，务工人员来一线是打工为主的，如果能挣钱总会回来的
2022年上海人均可支配收入增长2.0%
2022年北京人均可支配收入增长3.2%
2022年深圳人均可支配收入增长2.6%
三个城市都是远远低于全国的5%增速的，也可以归为疫情原因
不过2023年一季度上海的增长速度是3.6%
全国增速5.1%
目前看疫情不是的原因
从楼市层面来看
当前深圳楼市一蹶不振
当前北京楼市热度也是下来了很多，基本是以跌为主，如果不是4月放风房山可能放松，情况应该还不如上海
当前上海楼市已经普跌
5月释放了一个聊胜于无的利好看来是没有什么用的
支撑三个城市楼市的，是传说中的一线信仰
不过从基本面而言，人口减少，收入增长降速，2022年可以说是特殊情况
2023年就找不到更多理由了
放眼全球大城市，楼市的吸引力本身就是城市经济的重要组成部分
在牺牲楼市活力的背景下，加上全球和国内经济都在承压
当前一线城市的表现其实还算坚韧
只是一旦楼市的强信仰一线信仰也不在了
中国楼市的困难就大多了
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